Opláštění větracího systému na fasádě bytového domu

Půdorysy větracích systémů v bytovém domě

Pro vnitřní pohodlí a dobře větrané místnosti potřebuje každá obytná budova větrací systém. To platí i pro vícepodlažní budovy, které tvoří významnou část městského bydlení.

Během výstavby existují v bytovém domě standardní větrací systémy, které umožňují různé způsoby cirkulace vzduchu.

V tomto článku se podíváme na vlastnosti tradičních systémů větrání, složitosti nuceného větrání a nuance větrání v kanalizačním systému.

Odsávací větrání v bytovém domě přírodního typu.

Pokud přirozené větrání funguje správně, odváděný vzduch nasycený oxidem uhličitým je odváděn dostatečnou rychlostí. V praxi tomu tak ale vždy není. Odsávání vzduchu v bytovém domě může být narušeno různými faktory.

větracího, systému, fasádě, bytového, domu
  • Ventilační kanály se mohou ucpat listím, jinými nečistotami a prachem. Vzduch pak již nemůže normálně proudit větracími kanály (šachtami). Bohužel ne ve všech bytových domech se větrací potrubí pravidelně čistí.
  • Špatný návrh budovy, zejména jejího větracího systému, může vést k tomu, že v mrazivém počasí šachty zamrznou: teplota vzduchu v nich klesne téměř na teplotu ulice a znemožní použitým proudům vzduchu stoupat vzhůru.
  • Při silném venkovním větru může být vzduch vháněn do větracího potrubí, což brání odvádění vzduchu z místností ven.
  • Nevhodné úpravy v bytech mohou někdy ztížit, nebo dokonce znemožnit průchod vzduchu potrubím.

Jednoduchý test vám umožní zjistit, jak dobře váš ventilační systém funguje. Ustřihněte pruh tenkého papíru (nejlépe novinového) o délce 15-20 cm a šířce 5 cm a přidržte jej jedním koncem směrem k větrací mřížce ve vzdálenosti asi sedmi centimetrů. Pokud je papír zvednut téměř vodorovně v proudu vzduchu nebo vtažen do digestoře, ventilace funguje dobře. Pokud pásek sotva bliká nebo se zastaví na místě, máte problém s odváděnou přirozenou ventilací ve vaší vícepodlažní budově.

Jak zlepšit větrání v bytovém domě?

Existuje několik způsobů, jak zlepšit větrání bytu.

  • Prvním je obnovení normálního fungování ventilačních šachet. Musíte se obrátit na organizaci, která spravuje váš domov. Kanály nesmíte čistit sami: jsou společným majetkem.
  • Zadruhé (po opravě větracích kanálů) můžete pomocí výfukových kanálů zvýšit proudění vzduchu v bytě: nainstalujte ventilátory.
  • Třetí možností je použití systémů nuceného větrání, obvykle přívodního, ale nejlépe přívodně-odtahového. Samozřejmě je třeba předem zohlednit stávající bilanci přiváděného a odváděného vzduchu.

Typy klapek odváděného vzduchu

Nízká účinnost odsávacího větrání je nejčastěji způsobena různými příčinami, například vadným potrubím nebo netěsnostmi.

Ve vícepodlažních budovách takové situace často vznikají v důsledku chyb při opravách a ne vždy je možné odstranit následky chyb a uvést větrací potrubí do normálního stavu.

V závislosti na místě instalace se používají horizontální nebo vertikální klapky a ventilátory s dostatečně vysokým výkonem

V takovém případě mohou být odtahové klapky více než vhodné. Tato zařízení jsou konstrukčně velmi jednoduchá, jejich hlavním účelem je propouštět vzduch ven a nevracet ho zpět. V závislosti na typu instalace jsou tyto klapky buď horizontální, nebo vertikální. Podle směru proudění vzduchu.

Pokud musí odsávaný vzduch proudit vertikálně, je správnou volbou horizontálně umístěný ventil. Pro horizontální odvod vzduchu je zapotřebí vertikální klapka. Modely s odtahovou klapkou jsou obvykle vybaveny ventilátorem. Používají se tam, kde je třeba vytlačit vzduch z místnosti.

Dalším důležitým bodem je hlučnost provozního zařízení. Čím nižší jsou zvukové efekty otevírání lopatek ventilu a/nebo otáčení ventilátoru, tím lépe. Mnoho užitečných informací naleznete v technickém listu výrobku.

Při výběru odsavače, který má být instalován do stěny, je třeba vzít v úvahu tloušťku této stěny a také materiál, ve kterém má být otvor vytvořen

Instalace větrání v bytě. Funkce

Instalace větrání v bytě vyžaduje určité znalosti a dovednosti, které pomohou zohlednit nuance instalace složitého zařízení. Mistři společnosti provedou instalaci v několika krocích:

  • Nejprve vyberte místo, kde má být zařízení nainstalováno.
  • Ve druhém kroku vypracují inženýři společnosti schéma kabelových kanálů a uzlů.
  • Poté odborníci nainstalují hlavní zařízení do požadované místnosti.
  • Třetím krokem je vyvrtání otvorů pro potrubí.
  • Poté mistři začnou pokládat ventilaci (ventilační trubky).

Posledním krokem je otestování systému, zda přístroje fungují. Pokud se při zkouškách nezjistí žádné nesrovnalosti, pracovníci montáže poučí uživatele o tom, jak zařízení používat.

Zvláštnosti instalace vnitřní části

Dnešní trh s ventilační technikou se vyznačuje širokou škálou různých zařízení. Výrobci své výrobky pravidelně aktualizují a upravují, aby rozšířili možnosti standardního větrání.

Po instalaci větracího systému ve vašem domě technici také vyváží proudění vzduchu na všech rozvodných zařízeních. Každá větrací mřížka je vybavena klapkou proudění vzduchu. Vzduchotechnická jednotka je vybavena speciálním zařízením. Anemometrem, který umožňuje nastavit (vyrovnat) rychlost proudění.

Při instalaci odborníci zohlední systém a vyberou nejvhodnější variantu instalace. Pokud se pokusíte instalovat ventilaci ve svém domě sami, může dojít k chybám nebo vážným problémům. Pro zajištění rychlé a bezpečné instalace je lepší svěřit práci profesionálům.

Sanitární jednotky

Kvůli nefunkčnímu větrání sanitárních jednotek okny a neúčinným přepážkám je nutné instalovat mechanické nucené větrání v sanitárních jednotkách ve výškových budovách, tj. К. V opačném případě zůstanou tyto místnosti při teplotách 10-15 °C a vyšších, kdy v nich nepůsobí gravitační tlak, po dlouhou dobu nevětrané.

Dlouhodobé klimatické studie například ukázaly, že v květnu, červnu, červenci, srpnu, září a v menší míře i v říjnu je v průměru 75,72 dne s teplotami nad 15 °C. (V dubnu je pouze 0,3 dne s teplotou nad 15 °C a v říjnu 3,5 dne.)

Kuchyně sdílené se sanitárními zařízeními jsou významným zdrojem škodlivých emisí. Tyto emise se mohou šířit do obytných místností, pokud jsou okna v kuchyni otevřena na návětrnou stranu. Kuchyně proto musí být také mechanicky větrány.

Odvětrání kuchyně a sanitárních zařízení společným odsávacím systémem zjednoduší systém větrání budovy.

Mechanická indukce v odtahovém větrání umožní navrhovat větrací systémy se zvýšeným odporem proudění vzduchu, což sníží negativní účinky změn gravitační výšky.

Tak například při uvažování kapacity ventilačního systému úměrné druhé odmocnině efektivní hodnoty výšky hladiny a projektovaného odporu systému 30 mm vody. St., získáme nárůst kapacity pro 30podlažní budovu při změně teploty z 5 °C na.5 °C v roce 2012

Pokud je výpočet založen pouze na přirozené indukci při venkovní teplotě 5 °C, je odpovídající zvýšení výkonu systému následující

Takové zvýšení výkonu (bez přiškrcení hlavice) by vedlo k nadměrné výměně vzduchu v místnostech, nadměrné spotřebě nebo nadměrnému chlazení místností.

Vysoký odpor mechanicky přiváděného odtahového ventilačního systému také pomůže snížit zbytečnou infiltraci v návětrných místnostech. Při nízkém odporu v systému bude venkovní vzduch infiltrující do místností relativně volně proudit do odtahového větrání, takže tlak v interiéru klesne a zvýší se tlakový rozdíl na obou stranách návětrného okna, což zase zvýší infiltraci venkovního vzduchu.

Tento systém je nejúčinnější ve vysoce větraných bytech bez křížového větrání a s vysokou rychlostí větru.

Potřeba mechanického odsávání z kuchyní a sanitárních prostor je tedy zcela zřejmá.

Obývací pokoje

Při analýze větracích zařízení v obytných domech hromadné výstavby bylo zjištěno, že odtahové větrání s přirozeným pohonem pouze ze sanitárních prostor (pokud se nejedná o obytné místnosti) není dostatečné.

Pokud je v odtahových jednotkách sanitárních zařízení zajištěn mechanický pohon, může ventilátor s dostatečně vysokým tlakem vytvořit v bytě potřebný podtlak, nasávat venkovní vzduch okenními mezerami a zajistit tak potřebnou výměnu větracího vzduchu v obytných místnostech.

U takového systému se však nevyhnete foukání z oken, zejména při nízkých venkovních teplotách.

Kromě toho může absence speciálních větracích zařízení v obytných místnostech vést k abnormálním tepelným podmínkám.

READ  Netěsnosti rozděleného systému do místnosti

V místnostech s lépe propustnými okenními krytinami se výměna vzduchu zvýší snížením výměny vzduchu v místnostech, kde jsou krytiny méně propustné.

Stabilní podmínky vzduchu v obytných místnostech tedy nelze zajistit a závisí na mnoha náhodných příčinách. Obytné místnosti ve vysokých budovách by proto neměly zůstat bez speciálních větracích systémů pro přívod vzduchu.

Nejjednodušším větracím zařízením pro organizovaný přívod vzduchu v obytných místnostech je instalace „popcornerů“ ve vnějších stěnách pod stropem místnosti. To však nezabrání foukání do místnosti a navíc by „vyskakovací otvory“, které se táhnou z každé místnosti na vnější stranu stěny, kazily fasádu budovy.

Pokročilejším zařízením je tzv. Parapetní jednotka, zobrazená na obr. 1 и 2.

Zde je vzduch nasáván štěrbinou o výšce 2,5 cm pod přepážkou okenního otvoru. Tato mezera je zvenčí zcela neviditelná.

Vzduch prochází nad ohřívačem v tenkém nerezovém potrubí 3 o rozměrech 60 x 2,5 cm. Na konci potrubí vzduch naráží na svislou stěnu posuvné klapky 2 a vychází do místnosti shora dolů. Při vstupu do místnosti se přiváděný vzduch mísí se stoupajícími proudy teplého vzduchu z ohřívače, což značně snižuje vyfukování vzduchu.

Decentralizovaný přívod vzduchu ohřívaný ohřívačem

Výhodou parapetního přívodu je, že množství přiváděného vzduchu lze regulovat změnou šířky štěrbiny, kterou vzduch vstupuje do místnosti. Štěrbina se ovládá klapkou, která se otáčením seřizovacího šroubu 1 ve sloupku 4 posouvá na jednu nebo druhou stranu.

větracího, systému, fasádě, bytového, domu

Na obr. 3 ukazuje další zařízení pro decentralizovaný přívod venkovního vzduchu do místnosti vytápěné ohřívačem.

Přívod vzduchu je zajištěn také pod kovovým krytem okna. Vzduch pak směřuje dolů, kde se mísí se vzduchem v místnosti a stoupá k radiátoru, kde se ohřívá a odvádí do místnosti.

Na obr. 4 ukazuje možné polohy regulační klapky, kterou lze nastavit stupeň ohřevu přiváděného vzduchu (je-li to nutné).

Různé polohy regulační klapky topení

Zařízení pro přívod vzduchu na parapet je mnohem jednodušší než výše uvedené zařízení pro přívod vzduchu s ohřívačem

Slabým místem je úzký ventil, který umožňuje únik vzduchu směrem dolů. Kanál je náchylný na vlhkost, navíc se časem ucpe a nelze ho čistit.

ROZSUDEK ŠESTÉHO ROZHODČÍHO SOUDU ZE DNE 28. ŘÍJNA 2005.10.2014 N 06AP-4644/2014 VE VĚCI N A73-5428/2014

Rezoluční část rozsudku vyhlášeného dne 22. Října 2014. Úplné znění rozsudku bylo vypracováno dne 28. Října 2014. Šestý odvolací rozhodčí soud ve složení: předseda Karasev V.Ф. Soudci Inozemcev I.В., Drozdova V.Г. Soudní protokol vedl tajemník soudního zasedání Polegkaya D.И. Za účasti:. Od společnosti s ručením omezeným Management Company Severny District: Daniel Vladimirovič Krachin, zástupce na základě plné moci ze dne 19. Prosince 2005.12.2013 N 183;. Od společnosti Partner Plus Company Limited Liability Company: nedostavil se;. Od hlavního dozorčí rady vlády Chabarovského kraje: neobjevil Po zvážení odvolání společnosti s ručením omezeným „Partner Plus“ na rozhodnutí ze dne 10.07.2014 ve věci N A73-5428/2014 rozhodčího soudu Chabarovského kraje, kterou přijal soudce Usenko Zh.А. North District Managing Company Limited Liability Company to Partner Plus Company Limited Liability Company, která se domáhá nápravy porušení ze strany třetích osob Hlavní oddělení dohledu vlády Chabarovského kraje Státní úřad pro dohled nad bydlením

Northern District Management Company Limited Liability Company (OGRN 1072722013220, INN 2725067430, umístění: 680033, г. Chabarovsk, ul. Rudneva, 39 let, dále. Severny District Management Company LLC, správcovská společnost) se obrátila na Rozhodčí soud Chabarovského kraje s žalobou proti společnosti Partner Plus Company Limited Liability Company (OGRN 1062721098000, INN 2721142862, sídlo 680011, г. Chabarovsk, ul. Krasnoarmeiskaya, d. 6 další. Partner Plus Company LLC, dále jen „společnost“) o uložení povinnosti demontovat větrací skříňku a provést práce na obnovení celistvosti zdiva stěny obytného domu na adrese. Chabarovsk, ul. Krasnoarmeiskaya, 6. Na základě soudního příkazu ze dne 08.05.2014 Hlavní kontrolní odbor vlády Chabarovského kraje Státního úřadu pro dohled nad bydlením byl přizván k účasti ve věci jako třetí strana, která neuplatňuje samostatné nároky ve vztahu k předmětu sporu. Arbitrážní soud v Chabarovsku rozhodl dne 10. Října.07.2014 Pohledávky byly uspokojeny. Soud nařídil společnosti LLC „Partner Plus Company“ do deseti dnů ode dne nabytí právní moci soudního rozhodnutí odstranit větrací skříňku instalovanou na cihlové zdi obytného domu č. 6 na ulici Krasnoarmeyskaya v Chabarovsku a obnovit celistvost cihlové zdi domu v místě otvorů pro větrací zařízení. Společnost LLC „Partner Plus Company“, která s rozhodnutím soudu nesouhlasila, se odvolala k šestému odvolacímu rozhodčímu soudu, který žádá o jeho zrušení a o přijetí nového soudního aktu o zamítnutí žaloby. Na podporu své stížnosti uvedl, že se obrátil na správu severního obvodu města Karélie. Chabarovsk, architektovi severního obvodu s dopisem o souhlasu s umístěním ventilačního kanálu, na který nebyla obdržena žádná odpověď; konání valné hromady vlastníků bytového domu v souladu s požadavky stanovenými zákonem; neexistence důkazů, že ventilační kanál představuje nebezpečí nebo zhoršuje životní podmínky vlastníků bytového domu. LLC „Řídící společnost „Severny District“, Generální kontrolní oddělení vlády Chabarovského kraje Státního úřadu pro dohled nad bydlením předložily odpovědi na odvolání, ve kterých s ním nesouhlasily, přičemž poukázaly na absenci povolení k instalaci ventilačního boxu, nedostatek souhlasu vlastníků společných nemovitostí s instalací struktury. Zástupce společnosti Northern District Management Company LLC při jednání vznesl námitku proti vyhovění žalobě a požádal soud, aby rozhodnutí ponechal beze změny. LLC „Partner Plus Company“, Hlavní kontrolní oddělení vlády Chabarovského kraje Státního úřadu pro dohled nad bydlením, řádně vyrozuměno o projednání odvolání způsobem stanoveným v článku 121. 123 rozhodčího řádu Ruské federace, nebyla zajištěna účast jejich zástupců na soudním jednání. Odvolání se projednává v nepřítomnosti žalovaného a třetí osoby na základě článku 156 APC Zákonnost a platnost napadeného soudního aktu přezkoumává odvolací instance v pořadí stanoveném články 266, 268 APC Jak vyplývá z obchodních materiálů a jak zjistil soud, Kolochko M.Н. Vlastní nebytové prostory o rozloze 219,2 m2. Soudní jednání se konalo v prostorách budovy v přízemí na ulici Železnodorožnaja 1 v Minsku. Chabarovsk, ul. Krasnoarmeiskaya, 6, pom. 0 (3,9,23,29-31;40), jak dokládá osvědčení o státním zápisu vlastnického práva ze dne 21. 12. 2002.05.2009, série 27-AB 201490 (dále jen „nebytový prostor“). Společnost OOO „Partner Plus Company“ užívá uvedené prostory na základě nájemní smlouvy. Správcovská společnost bytového domu č. 6, Krasnoarmějská ul. Správcovská společnost bytového domu č. 6 v Krasnoarmějské ul. Chabarovsk, na základě zápisu z valné hromady ze dne 04.08.2008 a Dohoda N VGS/U-12 z 01.10.2008 byla „MC „Northern District“ Ltd. 19.07.2011 se společnost Partner Plus Company LLC obrátila na správcovskou společnost se žádostí o souhlas s instalací větracího potrubí na konstrukčních prvcích bytového domu, na kterou 11.08.Dotyčná společnost odpověděla, že je nutné koordinovat práce s místními úřady a získat souhlas vlastníků bytových domů. Spis obsahuje zápis N 1 z mimořádné valné hromady vlastníků jednotek v bytovém domě na adrese: 13.08.2010, Minsk. Chabarovsk, ul. Kontrolní mise, která se konala formou hlasování v nepřítomnosti na adrese Krasnoarmeyskaya, 6, ze dne 22. Května 2011.08.2011, který uděluje společnosti Partner Plus Company Ltd. Povolení k instalaci větracího potrubí podle předloženého návrhu. Příloha k zápisu č. 1 z 22.08.2011 je hlasovací lístek, podle kterého se hlasování zúčastnili vlastníci 36 bytů. Podle projektu je celková délka větracího potrubí 25,2 m, celková hmotnost je 40 kg, jako upevňovací prvky byly použity kotevní šrouby o průměru 12 mm. Na základě dohody ze dne 22.11.2011 s OOO „Vent-Stroy“ provedl žalovaný práce na instalaci přívodu vzduchu na fasádu obytného domu. 13.12.2013 и 20.02.2014 vydal Hlavní dozorčí orgán Odboru státního bytového dohledu Chabarovského kraje příkazy č. 477 a č. 94 správcovské společnosti týkající se porušení údržby a oprav obytných prostor, zejména konstatoval porušení bodu 3.5.8, 4.2.1.1 Pravidel a standardů technického provozu bytového fondu z důvodu instalace větracího kanálu na koncové části bytového domu bez řádného povolení, provedení otvorů pro větrací zařízení, v souvislosti s čímž bylo nařízeno odstranění větracího kanálu a obnovení celistvosti zdiva. Dopis Odboru architektury, stavebnictví a územního řízení ze dne 25. Června 2005.04.2014 (ref. N 01-49/4763) nebylo vydáno žádné povolení k instalaci větracího potrubí na fasádě bytového domu. Dopisy ze dne 16.01.2014, 28.04.2014 správcovská společnost požadovala, aby žalovaná strana demontovala větrací potrubí a obnovila celistvost zdiva, ale neučinila tak, což přimělo správcovskou společnost k podání této žaloby k rozhodčímu soudu v Chabarovsku. Po ověření důvodnosti argumentů uvedených v žalobě a vyjádřeních k ní, po vyslechnutí zástupce žalobce, po prostudování spisového materiálu a po zhodnocení předložených důkazů dospěl odvolací soud k následujícím závěrům. Spor vznikl v souvislosti s instalací větracího potrubí žalovaným, nájemcem nebytových prostor v bytovém domě, a zhotovením otvorů v koncové části budovy pro větrací zařízení. Podle čl. 161 odst. 1 občanského zákoníku Ruské federace (dále jen „občanský zákoník“). Občanský zákoník, správa bytového domu zajišťuje příznivé a bezpečné podmínky pro bydlení občanů, řádné užívání společného majetku v bytovém domě, řešení užívání majetku, jakož i poskytování veřejně prospěšných služeb občanům bydlícím v takovém domě. Řádná údržba společného majetku vlastníků prostor v bytovém domě se provádí v souladu s požadavky právních předpisů Ruské federace, a to i v oblasti hygienické a epidemiologické péče o obyvatelstvo, o technických předpisech, požární bezpečnosti, ochrany práv spotřebitelů, a zajišťuje: dodržování spolehlivosti a bezpečnosti bytového domu; bezpečnost života a zdraví občanů, majetku fyzických osob, majetku právnických osob, státu a obce.1. Článek 161 bytového zákoníku Ruské federace). Smlouva o správě bytového domu se uzavírá písemně formou jediného dokumentu podepsaného smluvními stranami. Smlouvou o správě bytového domu se jedna strana (správcovská společnost) zavazuje na žádost druhé strany (vlastníků jednotek v bytovém domě, správních orgánů společenství vlastníků jednotek, správních orgánů bytového družstva nebo správních orgánů jiného specializovaného spotřebního družstva, osoby uvedené v § 153 odst. 2 bodu 6 tohoto zákoníku nebo v případě uvedeném v § 161 odst. 14 tohoto zákoníku stavebníka) po dohodnutou dobu za úplatu poskytovat služby a dodávat 2 článku 162 bytového zákoníku Ruské federace). Soud zjistil, že řídící organizace s vlastníky bytových a nebytových prostor bytového domu č. 6, ul. Krasnoarmeiskaya v Chabarovsku, Chabarovské oblasti a ve městě Chabarovsk. Chabarovsk 01.10.2008 uzavřel smlouvu o správě bytového domu podle bodu 3.1.3 které provozní organizaci vznikl závazek zastupovat zájmy vlastníků na předmětu smlouvy, zaměřené na dosažení účelu smlouvy ve všech organizacích, zařízeních, všech organizačních formách a úrovních. Nárok v tomto případě je způsoben porušením vlastnických a užívacích práv ke společnému majetku v bytovém domě, tj. Na základě ustanovení článku 304 občanského zákoníku, který stanoví právo vlastníka nemovitosti domáhat se odstranění jakéhokoli porušení jeho práv, ačkoli tato porušení nebyla spojena se zbavením vlastnického práva. S ohledem na výše uvedené se odvolací soud domnívá, že správcovská společnost zastupuje vlastníky prostor v budově, kterou spravuje, a je oprávněna podat tuto žalobu. Jak bylo zjištěno, nájemce nebytového prostoru umístěného v bytovém domě provedl práce na instalaci větracího potrubí (potrubí dle projektu) o celkové délce 25, 2 m a celkové hmotnosti 40 kg na koncové části domu (fasádě), jakož i otvory ve zdi bytového domu. V souladu s odstavcem 7.3 nařízení Ministerstva regionálního rozvoje Ruské federace ze dne 30. Prosince 2006.12.2009 N 624 „O schválení seznamu prací souvisejících s inženýrskými průzkumy, zpracováním projektové dokumentace, výstavbou, rekonstrukcí, investiční opravou stavebních objektů, které mají vliv na bezpečnost stavebních objektů“ instalace objemových jednotek včetně ventilačních jednotek, výtahových šachet a odpadních šachet, sanitárních kabin se vztahuje k druhům prací, které mají vliv na bezpečnost stavebních objektů. V souladu s bodem 14 článku 1, část 1, 2 článku 51 územního plánování Ruské federace, výstavba, rekonstrukce objektů investiční výstavby, jakož i jejich investiční opravy, pokud se její provádění týká konstrukčních a jiných vlastností spolehlivosti a bezpečnosti těchto objektů, vyžaduje získání stavebního povolení oprávněného orgánu. Žalovaný toto povolení k dílu nezískal, což není sporné. Podle článku 25 Bytového zákoníku Ruské federace se změnou obytných prostor rozumí instalace, výměna nebo převod inženýrských sítí, sanitárního, elektrického nebo jiného vybavení, které vyžaduje provedení změn v technickém pasportu obytných prostor. Postup při provádění změn (přestavby) obytných prostor je stanoven v článku 26 Bytového zákoníku Ruské federace. Podle části 1 článku 26 Bytového zákona Ruské federace se změna a (nebo) přestavba prostor provádí při dodržení požadavků právních předpisů o koordinaci s orgánem místní samosprávy na základě jím přijatého rozhodnutí. Podle části 1 článku 29 Bytového zákoníku Ruské federace nepovolená změna a (nebo) přestavba obytných prostor, provedená bez koordinace s oprávněným orgánem, nebo v rozporu s projektem změny a (nebo) přestavby. Vlastník bytu, který byl neoprávněně změněn a/nebo přestavěn, nebo nájemce takového bytu na základě smlouvy o sociálním nájemném je povinen uvést takový byt do původního stavu v přiměřené lhůtě a v souladu s postupem stanoveným orgánem provádějícím koordinaci (část 3 článku 29 Bytového zákoníku Ruské federace). Uvedené právní předpisy se použijí při přestavbě a (nebo) rekonstrukci nebytových prostor v bytových domech. Státní výbor Ruské federace pro výstavbu a bydlení a komunální komplex Rozhodnutí ze dne 27.09.Pravidla a normy technické údržby bytového fondu (dále jen. Pravidla N 170). Podle bodu 1.7.1 předpisu N 170 jsou změny bytových a nebytových prostor v obytných budovách povoleny po získání příslušných povolení stanoveným postupem. Přestavby a rekonstrukce obytných budov a bytů (místností) vedoucí k narušení pevnosti nebo destrukci nosných konstrukcí budovy, narušení provozu inženýrských sítí a/nebo instalace zařízení na nich, zhoršení celistvosti a vzhledu fasád, narušení požárně bezpečnostních zařízení nejsou přípustné (odstavec 1).7.2 nařízení N 170). Skutečnost, že došlo k instalaci větracího potrubí podél celé čelní stěny devítipodlažního obytného domu a k provedení otvorů pro větrací zařízení bez souhlasu místního úřadu, je prokázána na základě předložených spisových materiálů a žalovaný ji nezpochybňuje. Kromě toho se ventilační potrubí instalované žalovaným týká režimu užívání společného majetku, protože bylo postaveno na vnější stěně domu, což se dotýká práv vlastníků prostor bytového domu, protože vlastnictví a užívání společného majetku je na základě dohody všech stran (články 246, 247 občanského zákoníku Ruské federace). Žalovaný předložil ke spisovému materiálu zápis z valné hromady vlastníků bytového domu č. P. 1 ze dne 22. 12. 2002, který byl pořízen na základě usnesení valné hromady ze dne.08.011, kterým se povoluje instalace větracího potrubí. Nebyl předložen žádný důkaz o tom, že by se některý z vlastníků proti tomuto rozhodnutí odvolal, ani o výsledcích projednání takového sporu. Mezitím, na základě odstavce 6, části 7, článku 51 Zákona o územním plánování Ruské federace, je rekonstrukce objektu investiční výstavby možná se souhlasem všech držitelů práv k tomuto objektu (ve znění platném v době provádění prací). Jak vyplývá z výše uvedených pravidel, práce související s předmětem investiční výstavby doprovázené rekonstrukcí (přestavbou) prostor a související se změnou parametrů společného majetku bytového domu a způsobu užívání majetku byly možné pouze se souhlasem všech vlastníků prostor v bytovém domě. Podle technického pasportu předloženého ve spise se ve sporné budově nachází 108 bytů. Z předloženého zápisu č. 1 z 22.08.2011 ukazuje, že vlastníci (jak je uvedeno v zápise) 36 bytů hlasovali pro povolení instalace odvětrávacího potrubí. Závěr soudu prvního stupně, že nebyl proveden řádný důkaz potvrzující souhlas vlastníků prostor v bytovém domě s provedením sporných prací, tak odpovídá spisovému materiálu. Argumenty žalobce, že instalované vzduchotechnické zařízení neohrožuje život a zdraví občanů, je třeba odmítnout, neboť žalovaný v rozporu s § 65 správního řádu tuto skutečnost nepotvrdil a spisový materiál neobsahuje žádný důkaz o tom, že by práce provedl v souladu s požadavky zákona. Vzhledem k tomu, že žalovaná nemá k dispozici příslušná povolení a souhlasy, nelze zjistit, zda provedené práce splňovaly požadavky na pevnost a stabilitu nemovitosti. Společnost také odkazuje na odvolání ke správě severního okresu města Chabarovsk. Chabarovsk, architektovi severního obvodu s dopisem o souhlasu s umístěním ventilačního kanálu, na který nebyla obdržena žádná odpověď. Nečinnost oprávněného orgánu je přitom základem pro přijetí příslušných opatření k jejich uznání za nezákonné, nikoli však základem pro zahájení prací, které vyžadují příslušná povolení. Za těchto okolností soud prvního stupně správně vyhověl žalobě správcovské společnosti a uložil jí povinnost demontovat větrací skříňku instalovanou na čelní cihlové zdi obytného domu č. 6 na ulici Krasnoarmeiskaja v Chabarovsku a obnovit celistvost zdiva stěny budovy v místě otvorů pro větrací zařízení. Na základě výše uvedeného nejsou k dispozici důvody pro zrušení soudního aktu a vyhovění odvolání. Soud prvního stupně se nedopustil žádných pochybení, která jsou podle § 270 odst. 4 tr. Ř. Důvodem pro bezpodmínečné zrušení soudního aktu. Státní poplatek podle čl. 110 NKÚ hradí žadatel. Řídí se články 258, 268. 271 rozhodčího řádu Ruské federace, šestý odvolací rozhodčí soud

READ  Vložte quiche do horké nebo studené trouby

Byt v bytovém domě

Systém vytápění

Dnes se často setkáváme s různými informačními materiály, a to i v médiích, o tom, jak je výhodné a pohodlné odmítnout centralizovaný systém vytápění ve prospěch individuálního nebo, jak se také říká, autonomního vytápění. Aniž bychom chtěli tuto tezi zpochybňovat, upozorňujeme na následující body.

Fáze 1, „dokumentárně-byrokratická“ fáze

Pokud jste se pevně rozhodli pro individuální vytápění, nezapomeňte na následující. Nejdříve byste se měli obrátit na okresní úřad, kde je vaše budova registrována. Komisi pro správu bytového fondu. Dostanete seznam dokumentů, které musíte shromáždit. Lhůta pro posouzení předložených dokumentů. Nejpozději jeden a půl měsíce po jejich podání. Instalace vlastního topného systému patří do problematiky přestavby obytných prostor, proto bude seznam obsahovat:

  • Žádost o instalaci individuálního vytápění v bytě;
  • Doklady potvrzující vlastnictví bytu: osvědčení o státní registraci, listina o převodu vlastnictví, darovací smlouva, doklad o dědickém právu (originály nebo notářsky ověřené kopie);
  • Ověřenou kopii pro každého vlastníka bytu a prohlášení podepsané všemi vlastníky
  • Kopii technického pasu bytu;
  • Souhlas rodinných příslušníků nájemce a obyvatel bytového domu, formalizovaný formou zápisu ze schůze vlastníků bytů;
  • Stanovisko orgánu odpovědného za ochranu architektonického, historického nebo kulturního dědictví, že úpravy lze provést (pokud má budova architektonickou, kulturní nebo historickou hodnotu).

I když máte všechny tyto informace, nemusí vám úřady odpovědět kladně.

Fáze 2, „technická“ fáze

Dále je třeba „obejít“ úřady, které jsou za budovu zodpovědné:

větracího, systému, fasádě, bytového, domu
  • Povolení k odpojení bytu od topného systému budovy. Za to je zodpovědná teplárenská společnost. Dobré zprávy. Instalaci radiátoru odmítnou pouze v případě, že odstranění radiátorů ve vašem bytě poškodí zařízení v sousedních bytech;
  • Získání technických podmínek (TU) pro instalaci plynového kotle. Poskytuje ji plynárenská společnost. Nejčastěji k němu žádost zasílá správcovská společnost nebo bytové družstvo na vaši žádost;
  • Objednejte si projekt renovace se všemi výpočty u specializované organizace;
  • Schválení projektu se všemi orgány, které mají specifikace, a s požárními a epidemiologickými službami.
READ  Jak vyjmout ventilátor základní desky

Pokud budete instalovat elektrický kotel, můžete některé kroky vynechat. Přečtěte si o tom níže.

Fáze 3, „smutně dramatická“ fáze

Pokud jste obě předchozí fáze zvládli na výbornou, bude pro vás další fáze velkým zklamáním. I když vytápíte svůj byt samostatně, musíte navíc platit za dálkové vytápění, které váš byt nemá

„Pro ty, kteří se odváží koupit kotel na vytápění bytu. Při volbě výkonu topného kotle se obvykle předpokládá, že 1 m2. M vytápěného prostoru potřebuje v průměru 0,1 kW tepelné energie. Jinými slovy, pro výpočet výkonu kotle je třeba vydělit podlahovou plochu 10“.

Jde o to, že v souladu s rozhodnutím Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 14. Ledna 2014 č. AKPI13-1157 a ze dne 7. Května 2015 č. AKPI15-198 platí za vytápění všichni majitelé domů (včetně těch, kteří přešli na autonomní individuální vytápění). Neexistuje žádný jiný postup úhrady za vytápění, a to ani za prostory, které byly převedeny na samostatné zdroje vytápění.

Kolik vám bude účtováno za „dodatečné“ teplo?? Výpočet úhrady za vytápění se provádí na základě údajů měřicího zařízení v poměru k ploše bytu nebo podle normy spotřeby veřejné služby vytápění.

Tým portálu TopClimat.Víte, jak bude přibývat bytů, které přejdou na individuální vytápění, snad se situace změní a někde budou šťastní majitelé autonomních topných systémů platit jen za sebe a ne za „toho člověka“, ale zatím je vždycky šance, že na vás bude zákon přísný.

Instalace elektrického kotle

Elektrické kotle jsou považovány za bezpečnější než plynové. Pokud si jej přejete instalovat ve svém bytě, nezapomeňte, že kotel s výkonem nad 12 kW bude vyžadovat nové vybavení celého elektrického systému bytu a instalaci třífázového elektroměru.

Co potřebujete vědět o povoleních ke klimatizačním zařízením ✮Velký výběr klimatizačních zařízení na TopClimat.Ru

A pokud je výkon kotle, který máte v úmyslu instalovat, vyšší než 15 kW, budete muset nejprve získat povolení od Federální služby pro životní prostředí, technologický a jaderný dozor (Rostekhnadzor). To je stanoveno v „Pravidlech pro technologické připojování odběrných energetických zařízení, zařízení na výrobu elektřiny a zařízení energetických sítí ve vlastnictví síťových společností a jiných účastníků energetických sítí“, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 27. Prosince 2011.12.2004 61 (rev. Vládní nařízení ze dne 21.04.2009 N 334).

Instalace plynového kotle

Instalace plynového kotle ústředního topení vám způsobí ještě více problémů. Na rozdíl od elektrického kotle nelze plynový kotel vůbec instalovat vlastními silami. Instalaci jakýchkoli plynových spotřebičů, přístrojů a jiných zařízení využívajících plyn, jakož i jejich připojení na plynovody, bytové rozvody vody a rozvody tepla smí podle předpisů provádět pouze specializované organizace.

„Pro vytvoření otvoru ve vnější stěně domu, například pro instalaci nástěnného přívodního ventilu, nemusíte získávat zvláštní povolení od různých úřadů. Otvory do 300 mm mohou být provedeny bez uvedení této informace v certifikátu místnosti.“.

Které možnosti jsou vhodné??

Pokud je váš kuchyňský odsavač par již nainstalován nebo jste v procesu výběru spotřebiče, nebuďte zklamáni. Větrání místnosti je možné a nutné, a to podle jednoduchých montážních tipů. Seznam doporučení, která nejsou v rozporu s platnými předpisy:

Vyhýbání se plynové varné desce. Maximální zatížení elektrického vedení pro strunovou sekačku v bytě musí splňovat požadavky elektrického sporáku. Stačí nainstalovat varnou desku a není nutné odpojovat odsavač par. Pravidla se vztahují výhradně na prostory s plynovými spotřebiči. Použití odsavačů dřevěného uhlí. Mají speciální filtr, který zabraňuje pronikání nepříjemných pachů a nečistot. Instalace je stejná jako u standardního spotřebiče, pouze není vyžadován systém ventilačního potrubí.

větracího, systému, fasádě, bytového, domu

Příklad odsavače par bez větracího potrubí. Vhání vzduch přes filtry.

Prodloužení větracího potrubí. Většina lidí při renovaci používá překrytí, které spočívá pouze v zapojení digestoře. Pro zajištění přirozeného proudění vzduchu lze potrubí rozšířit a použít speciální mřížku, která zajistí stálou výměnu vzduchu.

Odsávaný vzduch je připojen přes odlučovač a nebrání větrání.

Odsávání vzduchu do větraného okna. Tuto možnost nemůže zvolit každý, protože odsavač může být umístěn dále od okna. Ovlivňuje také design místnosti. Pokud chcete, můžete do okna udělat speciální otvor nebo nahradit sklo pevným plastem a vyříznout v něm větrací mřížku. Venkovní připojení. Se souhlasem oprávněného orgánu je možné vytvořit samostatný otvor ve stěně a vést vzduchové potrubí ven. Proces neprovádějte sami, protože by to mohlo ohrozit provoz a požární bezpečnost budovy. Je třeba vyhledat odbornou pomoc.

Rád bych zdůraznil, že bezpečnost musí být na prvním místě. Nenásledujte příkladu sousedů, kteří porušují pravidla, ale raději nahlaste známé incidenty společnosti spravující nemovitost. Nedostatečné dodržování předpisů se zdá být neškodné jen do chvíle, než dojde k nejhoršímu. Existuje mnoho alternativ pro větrání kuchyně, které nikoho neohrožují na životě. Před instalací odsavače par si nezapomeňte přečíst náš článek o instalaci odsavače par.

| Denial of responsibility | Contacts |RSS